新華社北京7月21日(ri)電 國務院(yuan)總(zong)理(li)李強日(ri)前簽(qian)署(shu)國務院(yuan)令，公布《住房租賃條例》（以下簡稱(cheng)《條例》），自2025年(nian)9月15日(ri)起(qi)施行(xing)。
《條(tiao)例(li)》旨(zhi)在規(gui)范住房租(zu)賃活動，維護住房租(zu)賃活動當(dang)事人(ren)合法(fa)權益，穩定住房租(zu)賃關系，促進住房租(zu)賃市場高質量發展，推(tui)動加快(kuai)建立租(zu)購(gou)并舉的住房制度。《條(tiao)例(li)》共7章(zhang)50條(tiao)，主要規(gui)定了以(yi)下(xia)內容。
一是明確總(zong)體(ti)要求。強調住房(fang)租(zu)賃市場發展應(ying)當貫(guan)徹黨(dang)和國家路線方針政(zheng)策(ce)、決(jue)策(ce)部署，堅(jian)持市場主導(dao)(dao)與(yu)政(zheng)府引(yin)導(dao)(dao)相結(jie)合，鼓勵(li)多渠道增加租(zu)賃住房(fang)供(gong)給，培(pei)育(yu)市場化、專業(ye)化住房(fang)租(zu)賃企業(ye)。
二(er)是規(gui)(gui)范出租(zu)承租(zu)活動。規(gui)(gui)定(ding)用(yong)于出租(zu)的(de)住房應(ying)當(dang)(dang)符合(he)建筑、消防等(deng)方面(mian)的(de)法律、法規(gui)(gui)、規(gui)(gui)章和(he)強制性(xing)標(biao)準，不得危及(ji)人(ren)(ren)(ren)身安全和(he)健(jian)康，非居(ju)住空間不得單獨出租(zu)用(yong)于居(ju)住；出租(zu)人(ren)(ren)(ren)和(he)承租(zu)人(ren)(ren)(ren)應(ying)當(dang)(dang)實名簽訂住房租(zu)賃合(he)同，以及(ji)出租(zu)人(ren)(ren)(ren)和(he)承租(zu)人(ren)(ren)(ren)應(ying)當(dang)(dang)遵守的(de)行為規(gui)(gui)范等(deng)。
三是(shi)規范(fan)住(zhu)房租(zu)(zu)賃(lin)(lin)企業行(xing)為。規定住(zhu)房租(zu)(zu)賃(lin)(lin)企業應當發布真實、準確(que)、完整的房源(yuan)信息，建立住(zhu)房租(zu)(zu)賃(lin)(lin)檔案，健全(quan)內部管(guan)理制度；從事轉租(zu)(zu)經(jing)營的，按規定設立住(zhu)房租(zu)(zu)賃(lin)(lin)資金監管(guan)賬戶。
四是(shi)規(gui)范經(jing)紀機構(gou)行為(wei)。規(gui)定住房租(zu)賃(lin)經(jing)紀機構(gou)發(fa)布房源(yuan)信息前應當核(he)對并記錄委托人的(de)身份信息、住房權屬信息，實地(di)查看房源(yuan)并編制住房狀況說明書；對收(shou)費服務項目(mu)明碼(ma)標價。
五是強化監督管(guan)(guan)理。明(ming)確設區的市級(ji)以(yi)上地方(fang)(fang)人民政府應(ying)當(dang)建立住房(fang)租金(jin)監測機制(zhi)，定期公布租金(jin)水平信(xin)息；縣(xian)級(ji)以(yi)上地方(fang)(fang)人民政府房(fang)產管(guan)(guan)理部門應(ying)當(dang)會同有關部門和行業(ye)(ye)組(zu)織根據(ju)信(xin)用(yong)狀況對住房(fang)租賃企業(ye)(ye)及(ji)其從業(ye)(ye)人員等實(shi)施分(fen)級(ji)分(fen)類監管(guan)(guan)；行業(ye)(ye)組(zu)織應(ying)當(dang)加強行業(ye)(ye)自律管(guan)(guan)理。
六(liu)是嚴格(ge)責任(ren)(ren)追究。對出租人、承租人、住房租賃(lin)企業(ye)、住房租賃(lin)經紀機構(gou)以及政府有關(guan)部門工(gong)作人員的違法(fa)(fa)行為，分別規定了嚴格(ge)的法(fa)(fa)律(lv)責任(ren)(ren)。
新華社北京(jing)7月21日電
中華人民共和國國務院令
第812號
《住房租(zu)賃條例》已經2025年(nian)6月(yue)27日國(guo)務院第62次常務會議(yi)通過，現予公布，自2025年(nian)9月(yue)15日起施行(xing)。
總(zong)理 李強
2025年(nian)7月16日(ri)
新華社北京7月21日電
住房租賃條例
第一章 總則
第一條(tiao) 為了(le)規范住(zhu)(zhu)房租(zu)(zu)(zu)賃活動(dong)，維護(hu)住(zhu)(zhu)房租(zu)(zu)(zu)賃活動(dong)當事人合法(fa)權益，穩定(ding)住(zhu)(zhu)房租(zu)(zu)(zu)賃關系，促進(jin)住(zhu)(zhu)房租(zu)(zu)(zu)賃市場高質量(liang)發(fa)展，推動(dong)加快建(jian)立租(zu)(zu)(zu)購并舉的住(zhu)(zhu)房制度，制定(ding)本條(tiao)例。
第二(er)條(tiao) 城鎮國有土地上住房租賃活動(dong)及其監督(du)管理，適用本條(tiao)例。
第三條(tiao) 住房租賃市(shi)場發(fa)展應當貫徹黨(dang)和國家路線方(fang)針政策、決(jue)策部(bu)署，堅持(chi)市(shi)場主(zhu)導與政府(fu)引導相(xiang)結合(he)。
第(di)四(si)條 國務院(yuan)住房(fang)城鄉(xiang)建設(she)主管部門負責全國住房(fang)租賃活(huo)動的監(jian)督管理工(gong)作。
縣級以上地方人民(min)政府房產管(guan)(guan)理部門(men)負責本行政區域內住房租賃活動的監督管(guan)(guan)理工(gong)作。
縣級以上人民政府(fu)市場監督(du)(du)管(guan)理(li)、公安等部門依照本條(tiao)例和其他有關法律、法規(gui)的規(gui)定，在各自的職責范圍內負責住房租賃活動的監督(du)(du)管(guan)理(li)工作。
第五條 國家(jia)鼓勵居民(min)家(jia)庭將自(zi)有房(fang)源用于(yu)租賃，支持(chi)(chi)企業盤活改造老舊廠房(fang)、商(shang)(shang)業辦公用房(fang)、自(zi)持(chi)(chi)商(shang)(shang)品(pin)住房(fang)等用于(yu)租賃，多渠道增加租賃住房(fang)供給(gei)。
國(guo)家鼓勵出租人(ren)和承(cheng)租人(ren)依法建立穩定的住房租賃(lin)關系(xi)，推動租購住房在享受公(gong)共服務上具有(you)同等權利。
第六(liu)條 從事住房租賃活動(dong)，應當遵守法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規，遵循平等、自愿、公平、誠信原則，不(bu)得(de)危(wei)害國家安全、損害公共利(li)益(yi)和他(ta)人合(he)法(fa)(fa)權(quan)益(yi)，不(bu)得(de)違背公序良俗。
第二章 出租與承租
第七條(tiao) 用于出租(zu)的住(zhu)房應當符合建筑(zhu)、消防(fang)、燃(ran)氣、室內(nei)裝(zhuang)飾裝(zhuang)修等方面的法(fa)律、法(fa)規、規章和強制(zhi)性標準，不得危及(ji)人身安全和健康。
 廚房、衛生(sheng)間、陽臺、過道(dao)、地下儲藏室、車(che)庫等非居(ju)住空(kong)間，不得單獨(du)出租用于(yu)居(ju)住。
租(zu)賃(lin)住(zhu)房單間租(zu)住(zhu)人數上限和人均最低租(zu)住(zhu)面積，應當符(fu)合設區的市(shi)級以上地方(fang)人民(min)政府規定的標準。
  第八條 出租人和承租人應當使用(yong)實(shi)名簽訂(ding)住房租賃合同。
出租(zu)(zu)人(ren)應當按照(zhao)規(gui)定，通過住(zhu)(zhu)房(fang)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)管理服務平(ping)臺等(deng)方(fang)式將住(zhu)(zhu)房(fang)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)合(he)同向(xiang)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)住(zhu)(zhu)房(fang)所(suo)在(zai)地房(fang)產管理部(bu)門備(bei)案。房(fang)產管理部(bu)門應當提(ti)高住(zhu)(zhu)房(fang)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)合(he)同備(bei)案服務水平(ping)，不(bu)得就住(zhu)(zhu)房(fang)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)合(he)同備(bei)案收(shou)取任(ren)何費(fei)用(yong)。
出租人(ren)未辦(ban)理(li)住房租賃合同(tong)備案的，承(cheng)租人(ren)可以(yi)辦(ban)理(li)備案。
第九條 出租人應當(dang)遵守下列規定：
（一）向(xiang)承(cheng)租(zu)人(ren)出(chu)示身份證(zheng)明(ming)材料、擬出(chu)租(zu)住房(fang)的(de)不動產(chan)權屬證(zheng)書或者其他證(zheng)明(ming)其具有合法出(chu)租(zu)權利的(de)材料，并配合承(cheng)租(zu)人(ren)依法查詢(xun)、核實(shi)擬出(chu)租(zu)住房(fang)有關信息；
（二）核(he)驗(yan)承租人(ren)的(de)身份證明(ming)材料，不(bu)得(de)將住房(fang)出(chu)租給拒絕出(chu)示身份證明(ming)材料的(de)單位(wei)或者個人(ren)；
（三(san)）不得擅自進(jin)入租賃住房，但是經承租人同意或者依(yi)法(fa)可(ke)以(yi)進(jin)入的除外。
第十條 出租(zu)人(ren)收取押(ya)(ya)金的(de)，應(ying)當在住(zhu)房(fang)租(zu)賃合(he)同中約(yue)定押(ya)(ya)金的(de)數額、返(fan)還時間(jian)以及扣(kou)減(jian)押(ya)(ya)金的(de)情形等事項。除住(zhu)房(fang)租(zu)賃合(he)同約(yue)定的(de)情形以外，出租(zu)人(ren)無(wu)正當理(li)由不(bu)得扣(kou)減(jian)押(ya)(ya)金。
第十一條 承租人應當遵(zun)守下列規定：
（一）向出租人出示(shi)身份證明材料；
 （二）安全、合(he)理使用租賃住房，不(bu)得(de)損壞、擅自拆除、停用消防設施或者(zhe)改動租賃住房承重結構，不(bu)得(de)私(si)拉亂接水、電、燃氣管線；
（三(san)）未經出(chu)租人同意，不得擅自改變租賃(lin)住房用途(tu)、拆(chai)改室(shi)內設施(shi)或(huo)者改動租賃(lin)住房其他結構(gou)；
（四(si)）遵守物業管理(li)規約，不得任意棄置垃(la)圾、超標準排(pai)放污(wu)染物或(huo)者(zhe)產生(sheng)噪(zao)聲、違(wei)反規定飼養(yang)動物、違(wei)章搭建、侵占(zhan)公共(gong)通道、高空拋物或(huo)者(zhe)實(shi)施(shi)其他損害(hai)他人合(he)法權益的行(xing)為；
（五）對出租人依法確需(xu)進入(ru)租賃住(zhu)房的(de)，予以配合。
第十二條(tiao) 出(chu)租(zu)(zu)(zu)人依(yi)法(fa)解(jie)除住房租(zu)(zu)(zu)賃合(he)同的，應當通(tong)知承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人，并(bing)為承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人騰(teng)退租(zu)(zu)(zu)賃住房留出(chu)合(he)理時(shi)間。
出租人(ren)不得采取(qu)暴力、威脅或(huo)者其他非(fei)法(fa)方式迫使承租人(ren)解除住房租賃合同或(huo)者騰退(tui)租賃住房。
第十(shi)三條 住(zhu)房租賃合同連續履行達到規(gui)(gui)定(ding)期限的(de)，出租人(ren)按照有(you)關規(gui)(gui)定(ding)享受相應的(de)政策支持，承(cheng)租人(ren)按照有(you)關規(gui)(gui)定(ding)享受相應的(de)基本公(gong)共服務。
第三章 住房租賃企業
第十四條 國家完善政策措施，培育市場化、專業化的住房租賃(lin)企業。
住(zhu)房(fang)租(zu)賃企業(ye)(ye)，是指以自有住(zhu)房(fang)或者依法(fa)取得經營管理權的(de)他人住(zhu)房(fang)開展(zhan)住(zhu)房(fang)租(zu)賃經營業(ye)(ye)務(wu)的(de)企業(ye)(ye)。住(zhu)房(fang)租(zu)賃企業(ye)(ye)應當具備與(yu)其經營規(gui)模相適應的(de)自有資金、從業(ye)(ye)人員和管理能力(li)。
住(zhu)房租賃企業出租住(zhu)房，適用本條例有關出租人的規(gui)定。
第(di)十五條 住房租賃企(qi)業依法(fa)登記的(de)經營(ying)范圍應當使用“住房租賃”的(de)表述。
住房租賃企業(ye)應(ying)當自(zi)領取營業(ye)執照之日(ri)起30日(ri)內(nei)，向(xiang)所(suo)在地(di)縣級以上地(di)方人民(min)政(zheng)府房產(chan)(chan)管理部(bu)門報送開業(ye)信息。房產(chan)(chan)管理部(bu)門應(ying)當將住房租賃企業(ye)開業(ye)信息向(xiang)社會公開。
住房(fang)租賃企業應當在其經營場所醒目(mu)位(wei)置公示本企業開(kai)業信息(xi)、服務規范和標準等。
第十六條 住(zhu)房租賃企業發(fa)布的(de)(de)住(zhu)房地址、面積、租金等房源(yuan)(yuan)(yuan)信(xin)息應當(dang)真實(shi)、準確、完整(zheng)，在其經營場所、互(hu)聯網(wang)等不同渠道發(fa)布的(de)(de)房源(yuan)(yuan)(yuan)信(xin)息應當(dang)一(yi)致，發(fa)布的(de)(de)房源(yuan)(yuan)(yuan)圖片應當(dang)與實(shi)物房源(yuan)(yuan)(yuan)一(yi)致，不得發(fa)布虛假或者誤導性(xing)房源(yuan)(yuan)(yuan)信(xin)息，不得隱瞞或者拒(ju)絕(jue)提供擬出租住(zhu)房的(de)(de)有關重要信(xin)息。
第(di)十七條 住房(fang)租(zu)賃企業(ye)應當建立(li)住房(fang)租(zu)賃檔案，如實記載相關(guan)信息(xi)，并健(jian)全住房(fang)租(zu)賃信息(xi)查驗等內部管理制度。
住房租賃企(qi)業(ye)不(bu)得(de)非法收(shou)集、使用、加(jia)工、傳輸他人(ren)個人(ren)信(xin)息(xi)，不(bu)得(de)非法買(mai)賣、提供或者公開他人(ren)個人(ren)信(xin)息(xi)。
第十八條 住房租(zu)(zu)賃(lin)企業應當按照規定向所在地(di)縣(xian)級以上地(di)方人(ren)民(min)政(zheng)府房產管理部門報送其經(jing)營的租(zu)(zu)賃(lin)住房信(xin)息及其變化情況。
 第(di)十(shi)九(jiu)條 從事轉租(zu)(zu)經營的住(zhu)(zhu)房租(zu)(zu)賃(lin)企業(ye)應當按照(zhao)規定(ding)設立住(zhu)(zhu)房租(zu)(zu)賃(lin)資(zi)金(jin)監(jian)管賬戶并(bing)向(xiang)社會(hui)公示，并(bing)通過(guo)該賬戶辦(ban)理(li)住(zhu)(zhu)房租(zu)(zu)賃(lin)資(zi)金(jin)收付業(ye)務(wu)(wu)，具體辦(ban)法由(you)國務(wu)(wu)院住(zhu)(zhu)房城(cheng)鄉建設主管部(bu)門會(hui)同國務(wu)(wu)院有關部(bu)門制(zhi)定(ding)。
第(di)二十(shi)條(tiao) 自然人轉租他人住房開(kai)展住房租賃經營業(ye)(ye)務，經營規(gui)(gui)模達(da)到國(guo)務院住房城(cheng)鄉建設主管部門會同國(guo)務院市場監(jian)督管理部門等有關部門規(gui)(gui)定(ding)(ding)標準(zhun)的，適(shi)用(yong)本條(tiao)例(li)有關住房租賃企(qi)業(ye)(ye)的規(gui)(gui)定(ding)(ding)。
第四章 經紀機構
第(di)二十一條(tiao) 從(cong)事住房租賃(lin)業務(wu)的(de)房地產經紀機構(gou)（以(yi)下簡稱(cheng)住房租賃(lin)經紀機構(gou)）應當具備與其(qi)經營規模相適應的(de)自有(you)資金、從(cong)業人(ren)員和管理能力。
第(di)二十二條 住(zhu)房(fang)(fang)租(zu)(zu)賃經紀(ji)機(ji)構(gou)應(ying)當(dang)將其從業(ye)(ye)人(ren)(ren)員名單(dan)向所在地縣級以上地方(fang)人(ren)(ren)民政府(fu)房(fang)(fang)產管理部門(men)備(bei)案。住(zhu)房(fang)(fang)租(zu)(zu)賃經紀(ji)機(ji)構(gou)的(de)從業(ye)(ye)人(ren)(ren)員不得同時在兩個或者兩個以上住(zhu)房(fang)(fang)租(zu)(zu)賃經紀(ji)機(ji)構(gou)從事業(ye)(ye)務。
住房租(zu)賃(lin)經紀機構的從業(ye)人員不得以個人名義承接住房租(zu)賃(lin)經紀業(ye)務。
第二十三條 住(zhu)房(fang)(fang)(fang)租(zu)賃(lin)(lin)經紀機(ji)構發布房(fang)(fang)(fang)源信(xin)息前，應當核對并(bing)(bing)記(ji)錄委(wei)托人的(de)身份信(xin)息、住(zhu)房(fang)(fang)(fang)權屬信(xin)息，實地查看房(fang)(fang)(fang)源，與委(wei)托人簽(qian)訂住(zhu)房(fang)(fang)(fang)租(zu)賃(lin)(lin)經紀服(fu)務(wu)合同，編制住(zhu)房(fang)(fang)(fang)狀況說(shuo)明書(shu)。住(zhu)房(fang)(fang)(fang)租(zu)賃(lin)(lin)經紀服(fu)務(wu)合同、住(zhu)房(fang)(fang)(fang)狀況說(shuo)明書(shu)應當加蓋住(zhu)房(fang)(fang)(fang)租(zu)賃(lin)(lin)經紀機(ji)構印章，并(bing)(bing)按(an)照有關(guan)規定(ding)保存。
第(di)(di)二十四條(tiao) 本條(tiao)例第(di)(di)十五(wu)條(tiao)第(di)(di)二款和第(di)(di)三款、第(di)(di)十六條(tiao)、第(di)(di)十七條(tiao)的(de)規定，適用(yong)于住房租賃(lin)經紀(ji)機構。
第二十五(wu)條 住房(fang)租賃經紀機(ji)構不得有下列行為：
（一）為出租(zu)不符合建筑、消防、燃(ran)氣、室內裝飾裝修等(deng)方面的(de)法(fa)律、法(fa)規(gui)、規(gui)章或者強制性(xing)標準的(de)住房提供(gong)經紀服務；
（二(er)）為單獨(du)出租廚房、衛生間(jian)、陽(yang)臺、過(guo)道、地下儲(chu)藏室、車庫等非居住(zhu)空間(jian)用于居住(zhu)提供經(jing)紀(ji)服務；
  （三(san)）為單間租(zu)住(zhu)(zhu)人(ren)數(shu)上限(xian)或(huo)者人(ren)均最低租(zu)住(zhu)(zhu)面積不符(fu)合規定標準的住(zhu)(zhu)房出(chu)租(zu)提供經(jing)紀服務；
（四）代收、代付住(zhu)房租金、押金；
  （五）未(wei)經(jing)當事(shi)(shi)人同(tong)意，以當事(shi)(shi)人名義簽(qian)訂(ding)住房租(zu)賃合(he)同(tong)；
  （六）法律、法規(gui)、規(gui)章(zhang)禁止從事的其他行為(wei)。
  第二十六條 住房租賃經(jing)紀機(ji)構應當(dang)對收(shou)費(fei)(fei)服務項(xiang)目明碼(ma)標(biao)價，不得(de)在(zai)標(biao)價之(zhi)外(wai)加價或(huo)者收(shou)取未(wei)予標(biao)明的(de)費(fei)(fei)用。
第二十七(qi)條(tiao) 出租(zu)(zu)人和承租(zu)(zu)人通過住房租(zu)(zu)賃經(jing)紀機(ji)構簽訂住房租(zu)(zu)賃合同(tong)的(de)，由住房租(zu)(zu)賃經(jing)紀機(ji)構辦理住房租(zu)(zu)賃合同(tong)備(bei)案。
第五章 監督管理
第(di)二十八(ba)條 國務院(yuan)住房(fang)城鄉(xiang)建設主管(guan)部門會(hui)同國務院(yuan)市場監督管(guan)理(li)部門制定并公布住房(fang)租賃合(he)同、住房(fang)租賃經紀服務合(he)同示范(fan)文本。
第(di)二十(shi)九條 設區的(de)市級以上(shang)地方人民(min)政(zheng)府應當建立(li)住(zhu)房租金監測機制，定(ding)期公布本行(xing)政(zheng)區域(yu)內不(bu)同區域(yu)、不(bu)同類型住(zhu)房的(de)租金水平信息。
第(di)三(san)十條 縣級以(yi)上地方人民(min)政(zheng)府房(fang)產管(guan)理部(bu)門應當通(tong)過(guo)住房(fang)租(zu)賃(lin)管(guan)理服務平臺(tai)開展合同備(bei)案、租(zu)賃(lin)住房(fang)信息管(guan)理、統計監(jian)測(ce)等(deng)管(guan)理與服務，并(bing)與民(min)政(zheng)、自然資源、教(jiao)育(yu)、市場監(jian)督管(guan)理、金融(rong)管(guan)理、公安、稅(shui)務、統計等(deng)部(bu)門建立(li)信息共享(xiang)機制。
第三(san)十(shi)一條 縣(xian)級以上(shang)地方人民政府(fu)房(fang)產管理(li)部(bu)門(men)應當會同有關部(bu)門(men)加強對(dui)住房(fang)租賃活動的監督(du)檢查，依法及時處理(li)違法行為。
第三十二(er)條 縣級以(yi)上地方人(ren)民政府(fu)房(fang)產(chan)管(guan)(guan)理(li)部(bu)門(men)可(ke)以(yi)委托實施(shi)單位承擔住(zhu)房(fang)租賃管(guan)(guan)理(li)的支持輔助等相關具(ju)體工作(zuo)。房(fang)產(chan)管(guan)(guan)理(li)部(bu)門(men)委托的實施(shi)單位不(bu)得以(yi)營利為目的。
縣級以上地方人民政府房產(chan)管理部門應當對其委(wei)托的(de)(de)實施單(dan)位加(jia)強監督，并對實施單(dan)位在委(wei)托范圍(wei)內(nei)的(de)(de)行(xing)為后果承擔法律責(ze)任。
第三十三條(tiao) 縣級(ji)以(yi)上地方人民政府房產管理部門(men)應當會同有關(guan)部門(men)、住房租(zu)賃相關(guan)行(xing)業(ye)(ye)組織加強住房租(zu)賃行(xing)業(ye)(ye)誠信(xin)(xin)建(jian)設，建(jian)立住房租(zu)賃企業(ye)(ye)、住房租(zu)賃經(jing)紀機構及其從業(ye)(ye)人員信(xin)(xin)用(yong)(yong)評價制(zhi)度，將相關(guan)違(wei)法違(wei)規行(xing)為記入(ru)信(xin)(xin)用(yong)(yong)記錄，納(na)入(ru)全國(guo)信(xin)(xin)用(yong)(yong)信(xin)(xin)息共(gong)享平(ping)臺(tai)，并根(gen)據信(xin)(xin)用(yong)(yong)狀況實(shi)施(shi)分級(ji)分類(lei)監管。
第三十四條(tiao) 住房租賃相關行(xing)業(ye)組織應當建立健(jian)全行(xing)業(ye)規范，加強行(xing)業(ye)自律(lv)管理，促進行(xing)業(ye)健(jian)康發展。
第三十五(wu)條 在住房租賃(lin)活動中，因押金返還、住房維修(xiu)、住房騰退等(deng)產生糾(jiu)紛的，由出(chu)租人和承租人協(xie)商解決；協(xie)商不成的，可以(yi)依法申(shen)請調解、仲裁(cai)或(huo)者提起(qi)訴訟。
第三十六(liu)條 提供住(zhu)房租賃信(xin)(xin)息(xi)發(fa)布服務的網(wang)絡平(ping)臺經(jing)營者（以(yi)下簡稱網(wang)絡平(ping)臺經(jing)營者）應當(dang)核驗住(zhu)房租賃信(xin)(xin)息(xi)發(fa)布者的真實身(shen)份信(xin)(xin)息(xi)。
網絡平(ping)臺(tai)經營者(zhe)知道或者(zhe)應當(dang)知道信(xin)息(xi)(xi)發布者(zhe)有提供(gong)虛假(jia)信(xin)息(xi)(xi)等違(wei)法情形的(de)，應當(dang)依法采取刪除相關(guan)信(xin)息(xi)(xi)等必要措施，保(bao)存相關(guan)記(ji)錄，并向有關(guan)部(bu)門報告。
 網絡平臺經營者不得代(dai)收、代(dai)付住房租金(jin)、押金(jin)。
  第三十七條 出租人應當(dang)按規定如實登記并報(bao)送(song)承租人及實際居住人信息(xi)，發現違法犯罪活動(dong)應當(dang)及時(shi)向(xiang)公(gong)安機關報(bao)告。具體辦法由國(guo)務院公(gong)安部門制(zhi)定。
承租(zu)人不(bu)得(de)利用租(zu)賃(lin)住房實施違法(fa)犯罪活動。
第六章 法律責任
第三十八條 有下列情形之一(yi)的，依照有關法(fa)律、法(fa)規、規章的規定處罰：
（一）出租不符(fu)合建(jian)筑、消防、燃氣、室內裝(zhuang)飾裝(zhuang)修等方面(mian)的法律、法規、規章(zhang)或者(zhe)強(qiang)制性標準的住房；
（二）損(sun)壞、擅自(zi)拆(chai)除、停用消防設施；
（三）改動(dong)租(zu)賃(lin)住房承重結構(gou)；
（四(si)）私拉亂接水、電、燃氣管(guan)線。
第三十(shi)九條 將廚房、衛生(sheng)間、陽臺(tai)、過(guo)道、地下(xia)儲藏室、車庫(ku)等(deng)非居住(zhu)(zhu)空間單(dan)(dan)獨出(chu)租(zu)(zu)用于居住(zhu)(zhu)，或者租(zu)(zu)賃住(zhu)(zhu)房不符(fu)合規定的(de)(de)單(dan)(dan)間租(zu)(zu)住(zhu)(zhu)人(ren)(ren)數(shu)上(shang)(shang)限(xian)或者人(ren)(ren)均最低租(zu)(zu)住(zhu)(zhu)面(mian)積標準的(de)(de)，由縣級(ji)以(yi)(yi)上(shang)(shang)地方人(ren)(ren)民(min)政府房產管理部門(men)責令改(gai)正，給予警告；拒不改(gai)正的(de)(de)，對(dui)(dui)單(dan)(dan)位(wei)處(chu)2萬(wan)(wan)元(yuan)以(yi)(yi)上(shang)(shang)10萬(wan)(wan)元(yuan)以(yi)(yi)下(xia)的(de)(de)罰(fa)款，對(dui)(dui)個人(ren)(ren)處(chu)2000元(yuan)以(yi)(yi)上(shang)(shang)1萬(wan)(wan)元(yuan)以(yi)(yi)下(xia)的(de)(de)罰(fa)款；有違(wei)(wei)法所得(de)的(de)(de)，沒(mei)收違(wei)(wei)法所得(de)。
第(di)四十條 住(zhu)(zhu)房租賃(lin)企業、住(zhu)(zhu)房租賃(lin)經紀機構(gou)不(bu)具(ju)備與其經營(ying)規模相適應的(de)(de)自(zi)有資金、從業人(ren)員、管理(li)能力的(de)(de)，由縣級以上地方(fang)人(ren)民政(zheng)府房產管理(li)部門責(ze)令改正，給(gei)予警(jing)告；拒不(bu)改正、造成(cheng)嚴重后果的(de)(de)，責(ze)令停業整頓。
第(di)四十一條 住房租賃企業(ye)、住房租賃經紀(ji)機(ji)構有下列情形之一的(de)，由縣級以上地(di)方(fang)人民政府房產管(guan)理部(bu)門(men)責令改(gai)正，給予警告；拒不改(gai)正的(de)，處2萬元以上10萬元以下的(de)罰款：
（一）未按照規定報(bao)送開業信息；
（二）未(wei)在其(qi)經營場(chang)所醒目(mu)位置公示本企業(ye)開業(ye)信息、服(fu)務規范和標準等；
（三）未(wei)建立住(zhu)房租賃(lin)(lin)檔(dang)案并(bing)如實記載相關信息(xi)，或者未(wei)健全住(zhu)房租賃(lin)(lin)信息(xi)查驗等內部(bu)管理制(zhi)度；
（四）未按照規定(ding)辦理住房租賃合(he)同備(bei)案。
住房(fang)租賃企業未(wei)按照規定(ding)報送其(qi)經營的(de)租賃住房(fang)信息(xi)及其(qi)變化情況(kuang)，或者(zhe)住房(fang)租賃經紀機構未(wei)按照規定(ding)與委(wei)托人簽訂住房(fang)租賃經紀服務合同或者(zhe)未(wei)編制住房(fang)狀(zhuang)況(kuang)說明書的(de)，依(yi)照前款規定(ding)處罰。
第四十二(er)條 住房(fang)租(zu)賃(lin)企業(ye)、住房(fang)租(zu)賃(lin)經紀機構(gou)發布虛假或(huo)者(zhe)誤導性(xing)房(fang)源(yuan)信(xin)息(xi)，隱(yin)瞞或(huo)者(zhe)拒(ju)絕提(ti)供擬出租(zu)住房(fang)有(you)關(guan)重要信(xin)息(xi)的，由(you)縣級以(yi)(yi)上地方人民政(zheng)(zheng)府(fu)房(fang)產管(guan)(guan)理(li)部(bu)門責令(ling)改正(zheng)，給予(yu)警告，處(chu)2萬(wan)(wan)元以(yi)(yi)上10萬(wan)(wan)元以(yi)(yi)下的罰(fa)款；有(you)違法(fa)所(suo)得(de)(de)的，沒收(shou)違法(fa)所(suo)得(de)(de)；拒(ju)不改正(zheng)的，責令(ling)停業(ye)整頓；情節嚴重的，由(you)縣級以(yi)(yi)上地方人民政(zheng)(zheng)府(fu)房(fang)產管(guan)(guan)理(li)部(bu)門提(ti)請同(tong)級市場監(jian)督管(guan)(guan)理(li)部(bu)門依法(fa)吊(diao)銷其營(ying)業(ye)執照。
住房租賃(lin)企業、住房租賃(lin)經(jing)紀機構(gou)非法收集、使(shi)用、加工(gong)、傳輸他人(ren)個人(ren)信(xin)(xin)息，或者非法買(mai)賣、提供或者公(gong)開他人(ren)個人(ren)信(xin)(xin)息的，依照(zhao)有關(guan)個人(ren)信(xin)(xin)息保護的法律、法規的規定處罰。
第四十三(san)條(tiao) 從事轉租(zu)經營的(de)住房(fang)租(zu)賃企業未(wei)按(an)照規(gui)定(ding)設立住房(fang)租(zu)賃資金監管(guan)賬(zhang)戶(hu)并(bing)向社會公示，或者未(wei)按(an)照規(gui)定(ding)通過該賬(zhang)戶(hu)辦理住房(fang)租(zu)賃資金收付業務的(de)，由縣(xian)級以(yi)(yi)上(shang)地(di)方人民(min)政(zheng)府房(fang)產管(guan)理部門責令改(gai)(gai)正(zheng)，給予警告，處(chu)2萬元(yuan)以(yi)(yi)上(shang)10萬元(yuan)以(yi)(yi)下的(de)罰款；拒不改(gai)(gai)正(zheng)的(de)，處(chu)10萬元(yuan)以(yi)(yi)上(shang)50萬元(yuan)以(yi)(yi)下的(de)罰款。
第四十四條 住(zhu)房(fang)租賃(lin)經(jing)紀機(ji)構有(you)下列情形(xing)之一的，由縣級(ji)以上地方人民(min)政府(fu)房(fang)產(chan)管(guan)理部門責令(ling)改(gai)正，給予警告，處2萬(wan)元以上10萬(wan)元以下的罰(fa)款；有(you)違(wei)法所(suo)得的，沒收違(wei)法所(suo)得；拒不(bu)改(gai)正的，責令(ling)停(ting)業(ye)整頓：
（一）發布房(fang)源(yuan)信息前未核對并記錄委托人的身份信息、住房(fang)權屬信息，或者未實地查看房(fang)源(yuan)；
（二）為出租不符合建筑、消防、燃氣、室內裝飾裝修等方面的法律、法規、規章(zhang)或者強制性(xing)標準(zhun)的住房提供經紀服務；
（三(san)）為(wei)單(dan)獨(du)出租廚房、衛生間、陽臺(tai)、過(guo)道、地下儲藏室、車庫等非(fei)居住(zhu)空(kong)間用于居住(zhu)提供經紀服務；
（四）為單間租住人(ren)數上限或(huo)者人(ren)均最低(di)租住面積不符合規定標準的住房出租提供經紀服務；
（五）代(dai)收、代(dai)付住房租金、押金；
（六）未經(jing)當事人同意，以(yi)當事人名義簽訂住房租賃(lin)合同；
（七）未按規定將其從業人(ren)員名(ming)單備(bei)案。
網絡平臺經(jing)營(ying)者代(dai)收、代(dai)付(fu)住房租(zu)金、押金的，依(yi)照前款規定處罰。
第四十五(wu)條(tiao) 住房(fang)(fang)租(zu)賃(lin)經紀(ji)(ji)機構(gou)的(de)從(cong)業(ye)人(ren)員同時在兩個(ge)或(huo)者兩個(ge)以(yi)上住房(fang)(fang)租(zu)賃(lin)經紀(ji)(ji)機構(gou)從(cong)事(shi)業(ye)務(wu)，或(huo)者以(yi)個(ge)人(ren)名義(yi)承接住房(fang)(fang)租(zu)賃(lin)經紀(ji)(ji)業(ye)務(wu)的(de)，由縣級以(yi)上地(di)方(fang)人(ren)民(min)政府房(fang)(fang)產(chan)管(guan)理部門責令改正(zheng)，給予警告，可以(yi)處1萬元(yuan)以(yi)下(xia)的(de)罰款；有違(wei)法所得(de)(de)的(de)，沒收違(wei)法所得(de)(de)；拒不(bu)(bu)(bu)改正(zheng)的(de)，1年內(nei)不(bu)(bu)(bu)得(de)(de)從(cong)事(shi)住房(fang)(fang)租(zu)賃(lin)經紀(ji)(ji)業(ye)務(wu)；情節嚴重的(de)，5年內(nei)不(bu)(bu)(bu)得(de)(de)從(cong)事(shi)住房(fang)(fang)租(zu)賃(lin)經紀(ji)(ji)業(ye)務(wu)。
第四十(shi)六條 網絡(luo)平臺經營(ying)者未履行核驗(yan)責任(ren)的(de)，縣級以上(shang)地方人民(min)政(zheng)府房產管理部(bu)(bu)門應當通報網信(xin)部(bu)(bu)門，由(you)網信(xin)部(bu)(bu)門依據職責予以處置，可(ke)(ke)以處10萬(wan)元以下的(de)罰款；情節嚴重(zhong)的(de)，可(ke)(ke)以責令(ling)暫停相關業(ye)務或者停業(ye)整頓。
第四十(shi)七條(tiao) 房產管理(li)部門和(he)其他有關部門工作人員(yuan)在住房租賃(lin)活(huo)動監督(du)管理(li)工作中濫用職(zhi)權、玩忽(hu)職(zhi)守、徇(xun)私舞弊的，依法(fa)給予處分(fen)。
第四(si)十八條 違(wei)(wei)反本條例(li)規(gui)定，給(gei)他人造成損失的，依(yi)法承擔賠償(chang)責任(ren)；構(gou)成違(wei)(wei)反治安(an)管理行為的，由(you)公(gong)安(an)機關依(yi)法給(gei)予(yu)治安(an)管理處(chu)罰；構(gou)成犯(fan)罪(zui)的，依(yi)法追究刑事責任(ren)。
第七章 附則
第四十九條(tiao) 保障性(xing)住房(fang)的租賃活動及(ji)其監(jian)督管理，國家另(ling)有規定(ding)的，從其規定(ding)。
集體土地(di)上住房租賃活(huo)動，由省(sheng)、自治區、直(zhi)轄市人(ren)民政府根(gen)據(ju)實際(ji)情況，制(zhi)定(ding)管理辦(ban)法(fa)。
第五十條(tiao) 本條(tiao)例自2025年9月(yue)15日起施行。
