在城市發(fa)展的肌理(li)(li)中，老舊小區(qu)既是(shi)歷史的見(jian)證(zheng)者，也是(shi)許多(duo)民生痛點(dian)、治理(li)(li)難點(dian)所(suo)在。近年來，山西建投三建集團積(ji)極參與城市更新建設，以“繡花功夫”推進老舊小區(qu)改造，累(lei)計承建上百(bai)棟住宅(zhai)樓項目，惠及上萬戶居民。
破(po)局：從“老破(po)小”到“新家園”，精(jing)準施(shi)策解(jie)民憂(you)
老(lao)舊小區改造，改的(de)(de)(de)是(shi)(shi)環境，聚的(de)(de)(de)是(shi)(shi)民(min)心。在長(chang)治(zhi)市潞(lu)州區西街(jie)街(jie)道(dao)聯(lian)運小區，斑駁的(de)(de)(de)墻(qiang)(qiang)面(mian)被(bei)重(zhong)(zhong)新(xin)粉刷，坑洼的(de)(de)(de)路(lu)面(mian)重(zhong)(zhong)新(xin)鋪上瀝青，空中雜亂的(de)(de)(de)“蜘蛛網”線纜入地，新(xin)增的(de)(de)(de)停車位和智能道(dao)閘系統讓居民(min)告別“搶車位”的(de)(de)(de)煩惱(nao)；在太原市萬柏林區王(wang)化街(jie)道(dao)西銘礦區，41棟(dong)老(lao)舊樓棟(dong)迎來“內外兼修(xiu)”的(de)(de)(de)蛻變：外墻(qiang)(qiang)重(zhong)(zhong)涂(tu)耐候(hou)性涂(tu)料，屋(wu)面(mian)加(jia)裝隔熱(re)層(ceng)，排水管網“大換(huan)血(xue)”，公共(gong)區域增設(she)健(jian)身器(qi)材和休閑座椅……這些看得見、摸得著的(de)(de)(de)變化，正是(shi)(shi)三(san)建(jian)集(ji)團以“靶向治(zhi)療”破解民(min)生痛點的(de)(de)(de)生動寫照。
太原(yuan)市萬(wan)柏林(lin)區老舊小區改造項目
“改造前，我們最怕(pa)下(xia)雨天——屋(wu)(wu)頂漏水、外墻(qiang)(qiang)滲水，樓(lou)道(dao)里(li)墻(qiang)(qiang)皮脫落(luo)，老人小孩(hai)出(chu)門都得小心(xin)。”聯(lian)運小區居民(min)感慨道(dao)，“現在好了(le)，屋(wu)(wu)頂做了(le)防(fang)水，墻(qiang)(qiang)面刷(shua)了(le)新(xin)漆，樓(lou)道(dao)里(li)裝了(le)感應燈，晚上出(chu)門再也不怕(pa)摔跤了(le)。”
太原市萬柏林區王化街道項(xiang)目(mu)負責(ze)人(ren)介紹，改造工程(cheng)聚焦“水電路暖”等基礎設(she)(she)施升級，同(tong)步推進(jin)建筑本(ben)體修(xiu)復(fu)、環境(jing)整治和(he)服務設(she)(she)施完(wan)善。項(xiang)目(mu)團隊對41棟樓(lou)、11.99萬平方米區域進(jin)行系(xi)統性改造，涵蓋強弱電管網入地、樓(lou)梯間修(xiu)復(fu)、路燈安裝等12類工程(cheng)，目(mu)前已完(wan)成(cheng)室外管網、道路恢復(fu)及(ji)建筑本(ben)體修(xiu)復(fu)，預計年底(di)前全面竣工。
提(ti)質：從“住有所居(ju)(ju)”到“住有宜居(ju)(ju)”，細節之處見溫(wen)度
老舊小(xiao)區改造，不僅要“面子”新(xin)，更要“里子”實(shi)。三建集(ji)團堅持“一(yi)區一(yi)策”，將居民需求(qiu)作為改造的“指南針(zhen)”，通過“菜單式”服務滿足(zu)多樣化(hua)需求(qiu)。
在長(chang)治(zhi)市潞州區(qu)延安南街道(dao)太行技師(shi)學校家(jia)屬院(yuan)，改(gai)造團隊針對居(ju)民(min)反(fan)映強烈(lie)的“停車難”問(wen)題，通過優化道(dao)路(lu)布局、清(qing)理(li)違規搭建，新(xin)增停車位49個；在壺關縣(xian)華陽公(gong)司家(jia)屬院(yuan)，施工(gong)方根據居(ju)民(min)建議，在小區(qu)空地增設石凳、涼亭和分類垃圾亭，打造“15分鐘(zhong)便民(min)生活圈”；在上黨區(qu)韓店街道(dao)人民(min)銀行家(jia)屬樓，采用(yong)“海綿城市”理(li)念改(gai)造綠化帶，既解決雨季(ji)積水問(wen)題，又(you)為(wei)居(ju)民(min)增添一處休閑綠地……
農機大院改造后居住環(huan)境(jing)大變樣
“改(gai)造不是簡單的(de)‘涂脂抹粉’，而是要真正解決居民的(de)操心(xin)(xin)事、煩心(xin)(xin)事。”項目負責人表示，我們在改(gai)造中融入(ru)綠色低碳理(li)念，通過雨污(wu)分流、加裝(zhuang)屋面(mian)隔熱層、修復外墻保(bao)溫層等(deng)措(cuo)施，降低居民能耗支出；同時引入(ru)智慧社區系統，在部分小區安(an)裝(zhuang)智能安(an)防、環境(jing)監測設備，提升社區治理(li)現代化水平。
共治：從“企(qi)業(ye)獨奏”到“全(quan)民合唱”，凝聚改造(zao)合力
老舊(jiu)小區改造涉及千家萬(wan)戶，如何(he)平衡(heng)各方利(li)益、調動居民(min)參(can)與積極性，三建集團(tuan)的答案是：堅持“共(gong)(gong)(gong)謀、共(gong)(gong)(gong)建、共(gong)(gong)(gong)管、共(gong)(gong)(gong)評、共(gong)(gong)(gong)享”，讓居民(min)從“旁(pang)觀者”變為(wei)“參(can)與者”。
昌盛3號樓(lou)改造后
在長(chang)治市(shi)潞州區英南街(jie)道晉苑小(xiao)區改造(zao)中，項目(mu)部聯合街(jie)道辦、社區居委會召(zhao)(zhao)開多場(chang)座談(tan)會，收集居民(min)意(yi)見(jian)200余條(tiao)，最(zui)終(zhong)確定“基礎類+完善類+提升類”改造(zao)方案；在太原(yuan)市(shi)萬柏(bo)林區王化(hua)街(jie)道項目(mu)施(shi)工中，針對居民(min)對“外墻涂(tu)料顏(yan)色”的分(fen)歧(qi)，施(shi)工方制作色卡供(gong)投票選擇(ze)，最(zui)終(zhong)達成共識；在壺(hu)關縣華陽小(xiao)區，為了(le)讓(rang)改造(zao)更貼合居民(min)需(xu)求，街(jie)道辦和(he)施(shi)工方前期多次召(zhao)(zhao)開座談(tan)會，收集了(le)100多條(tiao)意(yi)見(jian)——從(cong)增設充電樁到(dao)規劃停車位，從(cong)修復屋(wu)頂防水(shui)層到(dao)重新鋪設污水(shui)管網，每(mei)一項都瞄(miao)準(zhun)了(le)居民(min)的“急(ji)難愁(chou)盼”。
“居(ju)民(min)的(de)參與(yu)度(du)越高(gao)，改造的(de)滿意度(du)就越高(gao)。”潞州(zhou)區(qu)西(xi)街(jie)(jie)街(jie)(jie)道(dao)礦機小區(qu)等(deng)5個老舊(jiu)小區(qu)改造工(gong)程負責(ze)人(ren)介紹，“有一次，一位老大爺(ye)找到我(wo)們，反映小區(qu)停(ting)車太亂，十分影(ying)響居(ju)民(min)出(chu)行，希望我(wo)們好好規劃(hua)停(ting)車位。我(wo)們立刻優化方案，將停(ting)車位規劃(hua)得(de)更加(jia)合(he)理(li)，留足居(ju)民(min)出(chu)行空(kong)間。現在，老大爺(ye)每(mei)次見到我(wo)都豎大拇指。”
紅楓(feng)小(xiao)區改造后
老舊(jiu)小區改造(zao)不僅是民(min)生工程，更是發展工程。三建(jian)(jian)集團(tuan)通過“改造(zao)+產業(ye)”模式(shi)，帶動(dong)建(jian)(jian)筑材料、裝飾裝修(xiu)、物業(ye)服務(wu)等(deng)行業(ye)協(xie)同發展，為城市經濟(ji)注(zhu)入新活力(li)。
從(cong)“憂(you)居”到“優居”，從(cong)“安居”到“樂(le)居”，三建集團以老(lao)舊(jiu)小區改造(zao)為(wei)筆(bi)，書寫著(zhu)人民(min)至上(shang)的(de)時(shi)代答卷(juan)。在這場(chang)關于城(cheng)市(shi)未來(lai)的(de)實踐中，每(mei)一個改造(zao)項目(mu)都是(shi)一次民(min)生(sheng)(sheng)溫(wen)度(du)的(de)傳遞，每(mei)一次細節提升都是(shi)對美好(hao)生(sheng)(sheng)活(huo)的(de)向往。當(dang)斑駁(bo)的(de)墻面重煥光彩，當(dang)雜亂的(de)線纜規整入(ru)地(di)，當(dang)老(lao)舊(jiu)的(de)樓(lou)棟裝上(shang)電梯，我們看到的(de)不僅是(shi)城(cheng)市(shi)的(de)“逆生(sheng)(sheng)長(chang)”，更是(shi)一個民(min)生(sheng)(sheng)為(wei)本、幸福(fu)為(wei)底色的(de)新時(shi)代圖景正徐徐展開。
